在移动互联网发达的时代,在衣、食、行的选择上,消费者越来越倾向于从网上获取信息,并且得到相应的服务。所以,相继诞生了淘宝、美团和滴滴这样的巨头。近日,在“住”领域,迎来一家巨头企业-贝壳找房。7月24日晚,贝壳找房正式向美国纽交所提交IPO申请。贝壳上市后,将成为中国居住服务平台第一股。
翻完贝壳上市提交的457页招股书,我们发现它坚持赴美的原因概括起来其实就一句话:贝壳找房回归初心,践行长期主义,做从0到1的事情。换句话说,贝壳上市是一次长期主义的胜利。
据了解,贝壳在其他国家没有直接的对标,是中国在数字化重构传统服务行业方面创新的代表。左晖和他带领的团队18年磨一剑,聚焦解决“真房源”这一行业痛点,打磨出独创的ACN网络,大大提高了中介服务的质量和效率,贝壳找房这个发展过程是教科书式的“第二曲线”创新,是对长期主义的践行。
一部楼盘字典编撰史,是贝壳、链家创业史,更是贝壳找房践行长期主义的最好例子。贝壳上市前,从2008年起开始投入大量的人力物力搭建“楼盘字典”这个不动产基础数据库,用房间门牌号、标准户型图、配套设施信息等多维信息定义一套房屋。凭借楼盘字典所累积的海量真实数据,链家于2011年率先在业内制定了“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”的真房源标准。贝壳上市前,“楼盘字典” 已覆盖中国135座城市的25万个小区,惠及50%以上的中国城市人口,从根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真实”等长期存在的行业弊病。
“以‘人店’为核心进行产业链建设,整个产业才有希望。”贝壳找房独创的ACN网络就是中国版MLS从0到1的成长历史。具体来讲,贝壳找房的ACN主要扮演了三个角色:1、使得服务提供者之间的信息和资源共享,打破信息孤岛;2、分配中介经纪人之间的合作关系来实现跨店面、跨品牌的合作;3、为经纪人、店面、品牌和其他服务提供商创造一个专业的网络,让他们可以在平台上互联互动。这样的运营模式,提高了房产交易的效率和成功概率,也加快了贝壳上市的节奏。
在贝壳找房楼盘字典和ACN网络模式下,贝壳找房的核心竞争力在于对房产市场数据的积累,以及基于数据结合交易环节的分析和匹配能力,这为贝壳上市注入了更多互联网和技术的色彩。
贝壳上市前,贝壳找房就一直奉行长期主义。4月23日,贝壳找房董事长左晖在2020贝壳新居住大会上发表“向低收入挑战”主题演讲,再次强调了长期主义。他表示,未来这个行业就是长期主义对短期主义的基因战,而长期主义背后就是ACN文化的基础,坚持对客户好、对经纪人好、合作共赢和线上化。
分析贝壳上市发展历程,发现贝壳找房长期主义的背后其实是对“人”的武装。贝壳找房通过利用全流程体系培养行业人才,拉升服务者职业化水平,并通过数字化经营管理,依托完备的线上作业工具,促进整个行业居住服务品质的提升,从而助力推动行业发展。
